奧德天鉑地處北城一期，孝河路和濟(jì)南路交匯處，北靠廣州路、東為汶河路，項(xiàng)目處于市府后面第三塊地，北城一期中軸正芯，高階住區(qū)。同時(shí)向南2公里生活圈內(nèi)可擁享齊魯吾悅廣場、臨沂中心萬達(dá)廣場、居然之家、大潤發(fā)、魯商中心等眾多成熟商業(yè)資源，向北約15分鐘車程即可到達(dá)臨沂高鐵站，同時(shí)周邊教育資源完善，有省重點(diǎn)高中臨沂四中、實(shí)驗(yàn)一小和實(shí)驗(yàn)中學(xué)。可謂：在中心，既享都市繁華的便利，又近生態(tài)自然的美好。對于有老人和孩子的家庭來說，醫(yī)療健康顯得尤為重要。距離項(xiàng)目約1.2公里臨沂市中醫(yī)院北城醫(yī)院距離蘭山區(qū)人民醫(yī)院分院約2公里，距離三甲醫(yī)院市人民醫(yī)院（北城新區(qū)）約4.8公里，醫(yī)療豐富，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)；市政資源豐富，占據(jù)城市最優(yōu)圈層，項(xiàng)目距離臨沂市政府教育局、市文化中心、大劇院、博物館以及科技館等政務(wù)文化中心約2.5公里。
人臉識別、停車場自動(dòng)管理、周界報(bào)警系統(tǒng)等十大智能安防系統(tǒng)，打造現(xiàn)代智能化社區(qū);新風(fēng)系統(tǒng)、大金中央空調(diào)、智能門鎖、戶內(nèi)垃圾處理等智能家居系統(tǒng)、健康、安全、舒適之上，構(gòu)建全屋智慧平臺，致敬高端生活。
小區(qū)內(nèi)部價(jià)值：
圍合布局，封閉小區(qū)、超大樓間距；
建筑風(fēng)格：現(xiàn)代建筑風(fēng)格，玻璃幕墻建筑，項(xiàng)目整體給人以傲然于世的居住感受；
園林景觀由深圳奧雅景觀設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，整個(gè)景觀 設(shè)計(jì)采用簡潔、現(xiàn)代、有機(jī)的設(shè)計(jì)理念，空間功能分為動(dòng)態(tài)場地和靜態(tài)場地。動(dòng)態(tài)場地以運(yùn)動(dòng) 健身、兒童互動(dòng)樂園、輕氧健身為主。靜態(tài)場地以會(huì)客廳、老人 休息場地為主。在此居住真正做到了出則繁華，入則寧靜。景觀 設(shè)計(jì)本著“儀式之美”、“感受之美”、“生活之美”為理念。
戶型結(jié)構(gòu)方正，空間利用率高。南北通透設(shè)計(jì)，大陽臺設(shè)計(jì)，保證戶型全天候采光。干濕分離，動(dòng)靜分區(qū)，毫無面積浪費(fèi)；
便利生活，自帶10萬+方商業(yè)街區(qū)及商業(yè)，購物休閑一站式解決；
教育配套：規(guī)劃有社區(qū)幼兒園，啟蒙教育無憂；
